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Posso usar meu imóvel atual na negociação de outro de maior valor?

Sim, é possível! Essa é uma estratégia bastante comum no mercado imobiliário, conhecida como permuta com troco. Funciona assim: você oferece seu imóvel como parte de pagamento na compra de outro, geralmente de valor mais alto. O valor do seu imóvel é avaliado e descontado do preço do novo — e você complementa a diferença com recursos próprios ou financiamento.

Por exemplo: se o imóvel que você quer comprar custa R$ 800 mil, e o seu atual vale R$ 500 mil, você pode usá-lo como entrada e pagar os R$ 300 mil restantes.

Esse tipo de negociação exige atenção com documentação, avaliação correta dos imóveis e acordo entre as partes. Ter um corretor experiente ao seu lado faz toda a diferença.

👉 E como funciona o pagamento da comissão nessa operação?

A comissão do corretor segue uma lógica simples:
 

• Sobre a diferença do valor do imóvel que está sendo adquirido (no exemplo, os R$ 300 mil), quem paga é o vendedor.

• Já sobre o valor de entrada (no caso os R$ 500 mil), que foi oferecido na forma de um imóvel, a comissão sobre esse imóvel é paga pelo comprador (quem está entregando o imóvel na troca).

Cada parte é responsável pela comissão referente ao que está recebendo na negociação. Por isso, tudo é feito com transparência e respaldado em contrato.

Se você está pensando em trocar de imóvel ou dar um upgrade no seu padrão de moradia, fale com a Eduardo Marães Imóveis. Podemos avaliar seu imóvel atual e ajudar você a conquistar o próximo, com segurança e planejamento.






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Fonte: Marketing / Eduardo Marães Imóveis